Wie viel Eigenkapital Hypothek Spanien?
Wenn du als Niederländer/in ein Haus in Spanien kaufst, musst du mindestens 30-40% des Kaufpreises selbst bezahlen. Du kannst bis zu 70 % des Kaufpreises leihen, wenn du keinen ständigen Wohnsitz in Spanien hast. Wenn du einen festen Wohnsitz in Spanien hast, kannst du bis zu 80% des Kaufpreises leihen. Die Kaufgebühren betragen ebenfalls etwa 10% und müssen von dir selbst getragen werden. Beachte auch, dass du bis zu 70 oder 80 % des Schätzwertes leihen kannst, wenn der Schätzwert niedriger ist.
Berechnungsbeispiel: Wenn du eine Wohnung im Wert von 300.000 € kaufst, sind das rund 330.000 € einschließlich der Kosten für den Käufer. Als Nichtansässiger kannst du bis zu 240.000 € bei einer Bank leihen, vorausgesetzt, dein Einkommen ist hoch genug. Du musst mindestens 90.000 € selbst aufbringen.