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R5065051

Cour à Calahonda

€ 675.000

A vendre
4
3
231 m2
Piscine
Parking
Proche de la mer
Année de construction 1993

Description de la société

Une Propriété d’Exception à Calahonda avec des Vues à Couper le Souffle et un Design Raffiné

Cette propriété magnifiquement rénovée à Calahonda est véritablement unique, offrant des vues panoramiques sur la mer, le golf et les montagnes. Restaurée avec un goût exquis et une attention méticuleuse portée aux moindres détails, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité comme rarement sur le marché.

La maison principale comprend deux chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, issue de la réunion de deux pièces. Elle dispose d’un grand dressing de type « walk-in » et d’un accès à une terrasse privée avec des vues spectaculaires—l’endroit idéal pour profiter de la beauté de la Costa del Sol.

Le salon-salle à manger, avec cheminée, s’ouvre sur une superbe terrasse vitrée orientée plein sud. Grâce à ses élégantes portes pliantes, l’intérieur se prolonge harmonieusement vers le jardin paysager, offrant une véritable expérience de vie dedans-dehors, idéale en toute saison.

La cuisine, entièrement modernisée, est ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et parfaitement intégré à la pièce de vie. Un élégant WC invités complète ce niveau.

En contrebas, l’appartement d’invités indépendant offre de nombreuses possibilités. Ce niveau semi-enterré comprend un petit salon, une salle de bain moderne partagée, deux chambres (dont une sans fenêtre), ainsi qu’un grand espace de rangement. Il est également possible d’aménager une cinquième chambre dans les combles, rendant ce bien idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir.

Parmi ses nombreux atouts : la climatisation dans toutes les pièces, une place de parking privée à l’entrée, et la possibilité de stationner un second véhicule dans la résidence fermée. La résidence sécurisée dispose d’une grande piscine commune et de 28.000 m² de jardins soigneusement entretenus.

Parfaitement située à seulement 15 minutes des centres de Marbella et Fuengirola (et de la gare de cette dernière), et à 25 minutes de l’aéroport international de Malaga, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans renoncer à une excellente accessibilité. Calahonda offre tous les services nécessaires pour y vivre à l’année ou profiter de vacances inoubliables : plages, restaurants, bars, commerces, supermarchés et bien plus encore, à quelques minutes à pied.

Les propriétés de ce standing et de ce caractère sont extrêmement rares sur le marché—ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au cœur de l’une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol.

Dimensions

Construite 231 m2
Utilisable 172 m2
Niveaux 3

Coût

Communauté € 310 par mois
Déchets € 127 par an
Taxe (IBI) € 986 par an

Label énergétique

CO2 F 58.40   kgCO2/m2 par an
Consommation G 292.80   kWh/m2 par an

Caractéristiques

Contrôle du climat
Sécurité de l'environnement
Conditions d'utilisation
Meubles
Orientation de l'enfant
Parking de l'entreprise
Parking
Parking à l'anglaise
Condition d'utilisation

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Emplacement

La localisation n'est pas exacte

Référence: R5065051

Calahonda
Costa del Sol
Espagne

Histoire

Publié le:

€ 675.000

Piscine
Parking
Proche de la mer
Année de construction 1993
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Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.

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