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R5134729

Duplex-Wohnung unter Casares Playa

€ 340.000

Zu verkaufen
4
2
122 m2
Schwimmbad
Parkplatz
Nähe zum Meer
Jahr der Errichtung 2002

Beschreibung

Diese wundervolle Erdgeschosswohnung bietet atemberaubende Meerblick und verfügt über eine Terrasse und einen Patio. Sie befindet sich in einer privaten Wohnanlage mit Zugang über einen Code und wurde komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und zahlreiche Verbesserungen verwendet wurden.

Auf zwei Etagen verteilt, verfügt die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der zu einer praktischen Gästetoilette führt. Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken, wobei eines davon clever als Spielbereich eingerichtet ist. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum, der ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen bietet.

Angrenzend an die Schlafzimmer befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die Terrasse ist vollständig überdacht, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten, und ist mit PVC-Fenstern ausgestattet, die effektiv gegen Lärm und Temperaturschwankungen isolieren.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate, lichtdurchflutete Küche, ideal zum Kochen ohne Geruchsbildung. Beim Abstieg der Treppe entdecken Sie einen vielseitigen Raum, der derzeit als Sportbereich genutzt wird, sowie ein vollständiges Badezimmer. Die untere Ebene beherbergt auch ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Schließlich verfügt die Immobilie über eine zusätzliche Terrasse oben und einen großen Patio unten, der Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Der Patio umfasst einen Grillbereich, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden, sowie einen weiteren Abstellraum unter der Treppe.

Günstig gelegen innerhalb einer Gemeinschaft mit Zugang zu einem Pool, einem Spielplatz und Sporteinrichtungen nur 5 Minuten entfernt, bietet die Wohnung einen einfachen Zugang zum Strand in nur 10 Gehminuten sowie zu nahegelegenen Supermärkten.

Abmessungen

Bebaut 122 m2
Nutzbar 103 m2
Terrasse 45 m2
Ebenen 2

Kosten

Gemeinschaft € 85 pro Monat
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) € 480 pro Jahr

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Eigenschaften

Orientierung
Sicherheit

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Standort

Der Standort ist nicht genau

Referenz: R5134729

Casares Playa
Costa del Sol
Spanien

Geschichte

Geschrieben:

€ 340.000

Schwimmbad
Parkplatz
Nähe zum Meer
Jahr der Errichtung 2002
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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